建设单位：深圳市环境卫生管理处

　　项目名称：2022年度物业零星修缮项目

　　招标类型：施工工程

　　建设（服务）内容：深圳市环境卫生管理处2022年度物业零星修缮，主要为维护维修、墙体粉刷、防漏水、水电及物业修缮等。

　　工程地点：罗湖区爱国路2083号、新园路33号等

　　工程造价（万元）：70.000000

　　计划工期（天）：270

　　计划开工时间：2022-03-14

　　资质要求：建筑装修装饰工程二级及以上

　　报名开始时间：2022-02-22 09:00

　　报名结束时间：2022-02-28 18:00

　　报名方式：网上报名

　　报名地址：zhaojianbin@cgj.sz.gov.cn

　　定标方式：公开抽签

　　抽签地点：罗湖区爱国路2083号市环卫处三楼会议室

　　抽签时间：2022-03-04 15:00

　　净下浮率：无

　　结算方式：最终结算金额以市城市管理和综合执法局审计为准

　　联系人：赵生

　　联系电话：0755-82280822

　　传真：

　　电子邮箱：zhaojianbin@cgj.sz.gov.cn

　　公告开始时间：2022-02-22

　　公告终止时间：2022-02-28

　　信息内容：

深圳市环境卫生管理处2022年度物业零星修缮项目采购需求

　　1、项目基本情况

　　1.1项目名称：深圳市环境卫生管理处2022年度物业零星修缮项目

　　1.2采购人： 深圳市环境卫生管理处

　　1.3项目地点：深圳市罗湖区爱国路2083号

　　1.4招标方式：公开抽签

　　1.5采购内容：本项目内容为深圳市环境卫生管理处2022年年度物业零星修缮，主要为维护维修、墙体粉刷、防漏水、水电及物业修缮等。工期270天，以签订合同之日起。因具体工作存在未知因素，具体按实际产生的工程量结算，最终结算以市城管和综合执法局审计为准。

　　1.6合同签订方式：

　　1.61 签订一个总承包合同。

　　1.62最终工程结算金额不能超过70万元，签订合同后可先支付预付款30%。每个子项需先报预算，经我处预审后组织实施。每个子项过程资料和竣工资料等工程相关资料必须齐备完整，子项按实际施工的工程量做好结算资料，最终造价结算送市城市管理和综合执法局审计。

　　1.7资质：

　　1.71具备建筑装修装饰工程二级及以上

　　1.72不接受联合体投标

　　1.73项目不可有分包、转包、串通投标、挂靠等行为，一旦发现，建设单位有权取消中标资格。

　　1.74 投标人在参与政府采购活动中不存在诚信相关问题。以深圳公共资源交易中心网站曝光台处罚记录为准。

　　1.8项目费用暂定价：70万元

　　2、公告截止时间及抽签地点

　　2.1公告时间：2022-02-22 至2022-02-28

　　2.2 定标流程：对投标文件进行资格审查，将以电话形式通知入选供应商，投标人应保证投标联系人电话通畅。

　　2.3抽签时间：2022年3月4日下午3:00

　　2.4抽签地点：深圳市环境卫生管理处三楼会议室

　　2.5下浮率：不设下浮

　　3、项目商务要求：

　　3.1招标项目概况

　　本项目为深圳市环境卫生管理处2022年度物业零星修缮项目的资格标，应标单位一旦中标，将承担市环卫处物业零星修缮项目，中标后施工方须按甲方要求完成施工任务，按甲方要求提供施工图纸、清单报价、施工过程中的全程资料(含照片)以及其他结算资料，不得无故延误工作和拒接，中标方根据甲方建设需求实际开展子项工程，子项按实际施工的工程量做好结算资料，全年结算金额不大于70万元，结算时间为验收完成20天（自然日）内完成，若不提交或拒不提交结算资料，市环卫处可立即终止合同和强制结算。最终结算价格以市城管和综合执法局审计为准。

　　3.2项目管理要求

　　3.21项目工期要求：270天

　　3.22项目竣工验收要求

　　3.221竣工验收的条件

　　①按约定完成施工安装等工作；

　　②中标单位已提供了合同中约定的全部货物；

　　③中标单位开展的每一个子项预算资料、合同、过程资料和竣工资料等工程相关资料齐备完整；

　　④建设单位组织完成子项合同验收合格，施工方配合完成各子项合同验收等工作。

　　3.222技术资料要求

　　在施工方案中，须提供深化设计时，必须提供下列深化设计文件：

　　①设计说明；

　　②系统图；

　　③平面图；

　　④安装大样图；

　　⑤各系统或设备的端子接线图；

　　⑥系统设备配置、器材、线缆清单；

　　⑦系统安装、施工的土建条件和环境要求；

　　⑧合同中涉及的所有设备技术资料及使用说明书；

　　⑨其余补充图纸。

　　3.223竣工验收文件内容

　　①根据工程实施的实际情况，绘制竣工图纸；

　　②过程资料:照片、产品合格证、质量保证书、产品检测报告等资料；

　　③工程变更记录（含工程联系单、工程变更图纸、工程变更会议纪要和工程变更工程量签证单、证明照片和证明相关文件等与变更相关的资料）；

　　④工程过程中的所有会议纪要；

　　⑤工程验收以及所有过程资料记录；

　　⑥使用和维修手册；

　　⑦联动控制逻辑关系图；

　　⑧政府有关部门和档案管理部门所需的其它资料；

　　⑨其他与工程相关的图纸和技术支撑文件资料等；

　　⑩所有有关建材的产品质量合格证、产品质量检测证和产品质量保证书等产品支撑材料，以及要求中标单位在材料入场后，由建设单位视情况组织将材料抽样送检（送检为深圳市相关检验检测权威政府机构）；

　　⑪对于在以上提及的工程技术文件，除须按要求提供纸质图纸文本文件至少六套外，还应提供光盘电子文件贰套。

　　3.224验收和结算程序

　　工程完工，项目按子项目验收。验收完成，在全部子项结束后20天（自然日）内将子项结算资料提交给建设单位。如果工程验收不合格，中标单位须在7日内按整改意见完成整改，整改时间纳入工程的施工工期内，整改完成达到验收标准后，办理工程移交、结算手续。

　　3.225验收标准：符合国家相关规定。

　　3.23投标单位现场施工项目部人员配置要求

　　3.231现场项目负责人：中标单位必须安排至少一名项目负责人施工期间驻场管理并写入合同；项目负责人要求为：二级及以上注册建造师或建筑装饰装修类中级及以上工程师职称；施工全过程必须为投标文件内的项目负责人驻场管理；投标文件必须提供现场项目负责人社保清单和劳动合同等证明是本单位的人员资料。

　　3.232资料员：持有资料员证。

　　3.233其他项目部人员：施工员、质检员、安全员、材料员可单独设置也可由其他人员兼任，但必须持有质检员、安全员、材料员证。

　　3.234专业技术指导人员：中标单位需配备一名二级或以上资质注册结构工程师，进行现场装饰装修改造及结构施工技术指导；相应专业施工关键节点及相关例会必须出席，涉及到结构安全的施工图和竣工图需在图中加盖注册结构师章。

　　3.235施工期间要求现场项目负责人进行每日考勤；项目负责人不得随意变更，施工期间项目负责人若累计三日不到现场，则建设单位可以废标并重新招标，并将此情况以违法分包或转包上报主管部门。

　　3.236项目负责人必须提供相应资格证书、劳动合同、社保清单、业绩证明等复印件材料并加盖公司公章，签合同前再次核验原件。

　　3.237若中标单位不按上述招标文件中的要求将人员配置到场，建设单位有权取消中标单位的中标资格，重新招标，并将此情况以违法分包或转包上报主管部门。

　　3.24工程施工标准

　　3.241以招标文件、设计图纸、施工合同、工程会议纪要等有关文件为依据，依据《建设工程项目管理规范》、《建设工程质量管理条例》、《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》、《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》、《低压配电设计规范》、《供配电系统设计规范》、《民用建筑电气设计规范》以及国家及地方有关工程施工规范与要求等为施工、验收标准。

　　3.242工程等级要求：合格。

　　3.243其他要求：

　　①所有工程材料、技术参数、技术要求、质量要求等必须符合国家标准、设计图纸和招标文件规定的要求，如中标单位未按规定提供相关的材料，建设单位有权终止合同，所造成的损失由中标单位自行承担。

　　②中标单位必须自行解决车辆在施工区域内通行、施工材料存放、用水用电、施工人员食宿等问题。

　　③中标单位必须按深圳市有关规定接受监督，并服从建设单位的监督、指导，如有违约，按相关条约从重处罚。

　　④中标单位必须编制详细的工程施工方案（施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系、施工安全保证体系、安全文明施工方案等）及设备、材料进场计划，报送给建设单位审核，并按审定的施工方案进行施工。

　　⑤中标单位必须作好施工场地开工前及完工后的现场照片记录、施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。

　　⑥中标单位必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”和“安全警示”等标语。靠近人行通道边（或建设单位认为有必要的其他周边）必须用现行规定的整齐美观板材围挡。

　　⑦中标单位必须安全文明施工，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到创建国家卫生城市标准。

　　⑧中标单位必须在施工过程中注意自身及周边安全，负责施工过程中的所有事故处理和费用。

　　⑨中标单位必须做好施工场地相关事宜联系工作。

　　⑩中标单位必须充分了解施工场地的具体情况，包括地下建筑垃圾、市政管线等隐蔽工程量及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

　　⑪中标单位还必须完成以下工作：1、施工区域内所有的保洁清理工作（包括场地内的杂物及施工期间的所有工程垃圾等）；2、工地周边3米范围内保洁标准与施工区域内原有保洁标准相同。上述工作属招标工程范围内。

　　⑫项目施工及安装，为本项目雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训，并已取得政府和有关管理机构颁发的上岗证书。

　　⑬施工人员食宿要求

　　施工现场不允许施工人员住宿及砌灶台，施工现场不允许有明火、生火做饭等容易引起火灾的行为。

　　⑭深化设计及图纸确认

　　中标单位对有施工图纸的子项，在项目开工前，施工方对现有的施工图纸予以确认，并且无条件对建设单位在施工图中提出的二次深化设计内容进行深化设计，二次深化设计图纸应由具有相应资质的单位对需要深化的内容进行深化设计，深化设计图纸包括特种电气设备、水利设备、钢结构计算等内容。

　　4.项目技术要求

　　4.1工程材料必须选用优质建材，并按照建设单位要求、国家标准、图纸和合同等严格执行采购；

　　4.2工程材料必须先将样板送建设单位审定后方可使用；

　　4.3工程施工期间存在无法实施时，任何变更须经合理合法程序，并需经造价平衡，建设单位同意实施后才能进行材料采购、施工组织等程序；

　　4.4中标单位施工过程中必须做好工程施工资料管理工作，以确保在结算阶段资料的完整性，做到结算不拖延。中标单位应建立各类管理台账、填写工程原始施工记录与施工报表,妥善保管好所有影响工程结算及工程竣工验收的记录（包括施工图设计文件及预算、竣工图、工程任务书、合同、会议纪要、来往函、工程量或费用现场签证、工程验收单、施工记录、现场照片、原始票据等）；

　　4.5施工过程中，要配合建设单位的安排，对于建设单位提出的施工中的要求，要积极配合，不能消极怠工或抵触情绪；

　　4.6中标单位应遵守国家、广东省、深圳市有关工程建设安全生产及文明施工的法律法规，重视安全生产，落实安全措施。作业车辆司机在工作过程中，必须严格遵守道路交通规则，礼让行车，注意行人安全。工作人员在进行生产操作时，应按照要求穿戴安全制服、安全帽、手套。工作现场必要时应设立安全标志牌，工作过程须克服麻痹大意思想，确保不出安全问题；

　　4.7中标单位应将本项目施工过程中损坏的有关道路设施及绿化进行恢复，由此增加的相关费用包含在投标报价中，建设单位将不再另行计量支付；

　　4.8夜间施工特别约定：本工程涉及到的夜间施工，中标单位应充分考虑办理相关手续及费用增加等因素，并做好相关防护工作，由此增加的相关费用包含在投标报价中，建设单位将不再另行计量支付；

　　4.9隐蔽工程管理：

　　4.91没有建设单位的批准，任何工程均不得隐蔽，否则建设单位有权要求进行剥露，中标单位应在检验合格后重新隐蔽或修复后隐蔽；

　　4.92无论建设单位是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，中标单位应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验不合格，中标单位承担本次检测的所有检测费用并无偿返工修复。

　　4.10材料要求：

　　①所有用于本工程的材料、设备及半成品进场以前，中标单位必须向建设单位提交生产厂商出具的质量合格证书、质量保证书以及生产商的生产许可等有关证件，经建设单位同意后方可进场。

　　②主要材料和设备进场前，中标单位应提交不少于3种以上品牌材料样品和设备供建设单位审查，并按建设单位批准的材料和设备办理进场抽检见证手续；全部样品均由中标单位提供，并承担相关费用。

　　③由于使用未经批准的品牌和型号而导致工程未通过建设单位验收所产生的一切费用（包括整改费用）由中标单位承担。

　　4.11因施工需要对工程范围内存在的管线（包括水、电、通讯等）进行迁移或拆除的，中标单位应在迁移或拆除前制订专项实施方案报建设单位和有关权属部门批准，尽可能减少因迁移或拆除工作造成的不便影响，迁移或拆除完成后，还应根据建设单位和有关权属部门要求做好迁移后的恢复工作；

　　4.12工程材料必须符合国家标准、建设单位、图纸和合同要求，必须先将样板送建设单位审定后方可使用。施工方不得临时改变已确定的施工材料，若因突发情况或特殊原因需进行变更，变更材料的品牌、规格、型号、材质等，需同甲方提前沟通，征得建设单位同意后，方可更换，如因施工单位擅自更换材料，所造成的一切后果，由施工方承担；

　　4.13工程材料进场需严格履行报验程序向建设单位报验；

　　4.14其它要求详见施工图和工程量清单。

　　5、保修或售后服务要求

　　5.1工程质量缺陷责任要求：项目总验收后，工程质量缺陷责任期为二年，工程质量缺陷保修金为合同金额的3%，中标单位需在合同签订后10日内，存入建设单位指定的账户内。缺陷期内，出现质量问题，中标单位对工程质量缺陷及设备故障在保修期内免费维修。出现质量问题后一周内中标单位未上门处理，建设单位可以自行处理，费用从工程质量缺陷保修金中支出。

　　5.2工程质量保修要求：项目按国家相应规定执行保修期至少为二年，按国家相应规定建筑工程质量最低保修期限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。保修期限在上述要求上由建设单位和中标单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　5.3 施工中发生任何问题先行向建设单位提出申请及解决方案。

　　5.4保修期间积极配合建设单位的合理维修要求，对于施工存在的质量问题，应积极配合维修和维护。

　　6、投标资料

　　6.1投标资料在2022年2月28日18点之前发送至电子邮箱，联系人赵工，电话：0755-82280822，超过该时间不再受理。

　　6.2投标文件提供一份投标文件电子档，必须提供资料：

　　①营业执照和资质证明（加盖公章），

　　②法人证明书（加盖公章）；

　　③法人委托书（加盖公章）；

　　④法人身份证（加盖公章）；

　　⑤委托人身份证（加盖公章，签名及留手机号，以便核查资料、电话通知时及时联系）；

　　⑥拟安排在本项目的管理团队人员名录清单，以表格形式提供(格式自拟），但表头至少应包含：序号、姓名、出生年月、具备的执业资格证、学历（专业）、职称、从业时间、近三年承担过的工程业绩名称、目前正在负责的项目名称。以上所有材料按上述3.23投标单位现场施工人员配置要求提交材料。

　　⑦ 投标文件内容真实承诺函：提供承诺函（格式自拟），但承诺内容应至少包含以下两点：

　　一是承诺投标文件全部真实，不存在虚假。若有虚假，接受采购人后续自行采购事项拒绝其再次投标的权利，并报送相关主管部门追究相关责任的后果。

　　二是承诺保证不挂靠、不转包，按投标文件及合同要求派驻项目经理、管理技术人员等，做到廉洁自律，不行贿，不送礼，不请吃，执行市城管和综合执法局制定的履约评价办法和自行采购办法，一旦违约愿接受市城管和综合执法局处罚和通报深圳建设征信网站。

　　⑧投标人认为有必要提供的其他文件。

　　7. 其他事项

　　7.1 本项目采取“公开抽签”方式实施。“公开抽签”是指建设单位通过在市城管和综合执法局网站公开发布招标公告，从符合条件报名的承包 （供应）商中，采用公开抽签方法确定1家承包（供应）商的方式。

　　（1）符合条件的应标承包商少于3家的，调整招标条件发布招标公告重新招标。

　　（2）在重新招标后，应标承包商仍少于3家的，按以下情况办理：

　　①符合条件的承包商为2家的，从2家承包商钟抽签确定中标承包商。

　　②符合条件的承包商为1家的，该应标承包商为中标承包商。

　　③无应标承包商的，选定承包商方式改为集体议事方式或行政审批方式确定承包商。

　　7.2 招标单位初审后，在规定的时间内通知预选供应商参加抽签，预选供应商须准时到场签到，迟到者视为自动放弃；投标员须在现场签到时提供:

　　①法人证明书（原件）；

　　②法人委托书（原件）；

　　③法人身份证复印件（加盖公章）；

　　④委托人身份证复印件（验原件、提交盖公章复印件）；

　　⑤深圳市环境卫生管理处抽签承诺函（签字,加盖公章）；

　　⑥健康码绿码、48小时核酸阴性和符合其他防疫要求证明资料。

　　以上有效证明材料，无法提供者均视为自动放弃。

　　7.3中标单位在中标后如果有违反《中华人民共和国建筑法》《建设工程施工现场管理规定》等工程建设相关法规等行为，如转包工程、违法分包、偷工减料、采用假冒伪劣产品等行为，一经招标方查实，采取废标处理，并将此事诉至深圳市行业上级主管部门及全国建筑市场监管公共服务平台，追究法律责任，并将该企业（单位）纳入违约黑名单。（注意：根据深城管[2019]211号文件《深圳市城市管理和综合执法局关于印发<深圳市城市管理和综合执法局建设工程项目自行采购管理办法>的通知规定承包商履约评价不合格的，或有串通投标、转包、挂靠行为的，或中标后拒绝签订合同的，五年内不得再承接市城管和综合执法局建设工程项目）。

　　7.4工期：270天

　　7.6付款方式：

　　①合同签订后，先支付合同金额30%；

　　②进行较大金额的子项目时，对子项目预算报第三方审核后，可根据实际情况，预付不超过该子项目预算的40%作为预付款；

　　③每个子项按实际施工的工程量做好结算资料，本项目最终造价结算送市城市管理和综合执法局审计，按审定金额的进行结算支付余款。

　　（有异议的投诉电话：0755-82708250）