一、项目名称：招凤亭茶馆及6个自动售卖机安放点招租

　　二、项目类型：游客服务部

　　三、项目概况：招凤亭茶馆位于小梧桐的电视塔附近，物业面积267平方米。6个自动售卖机安放点分别在梧桐山村站、山顶站、蝴蝶谷、马水凤公厕（需完工后摆放）、登云道公厕、梧桐山南路公厕，各安放点的具体位置和面积由管理处指定。

　　四、项目范围：茶艺、饮水饮料、水果、零食、方便面。（经营限制：详见《经营承诺书》）。

　　五、采购方式：公开招标。

　　六、货币类型：人民币。

　　七、评标方法：

　　（一）采用明标方式报价，计算出所有投标人总报价的平均价格，选出离平均价格最接近的3位投标人进入下一轮。下一轮用摇号的方式当场确定承租人，若出现并列号码，并列号码者可采取多轮摇号的方式确定中标者。

　　（二）招标指导价参照 深圳市最新房屋租赁指导价， 标底价结合周边同类商业价格综合考虑制订并现场公布，报价低于标底价无效。

　　八、招租对象：具备承担本项目资格的企业。

　　九、对投标人资质要求：

　　（一）投标方在近两年（ 2015年3月6日至发布公告之日止）应未受过市场监督管理部门和税务部门的处罚，在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为。存在到期赖店行为和其他违法行为或有官司诉讼者，不予接受。

　　（二）投标人资质需满足以下3个条件之一：

　　1、具有食品类小商品销售经营许可证；

　　2、具有茶馆经营许可证；

　　3、独立投资人公司。

　　（三）投标方在投标前应充分了解并现场勘察拟投标经营点的现状。

　　（四）投标人须提交以下证照：

　　1、提供有效的法人营业执照原件及复印件；税务登记证原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件。

　　2、非独立投资人公司，需提供食品类小商品销售经营许可证原件及复印件或茶馆经营许可证原件及复印件。

　　3、委托报名的在上述资料的基础上另须提供授权委托书及法定代表人证明书原件、复印件。

　　4、以上资料均验原件，交复印件，复印件须加盖公章。

　　（五）以下费用不含在投标人报价中，须由中标人另行承担：1、房屋租赁办理的相关证照费用；2、水、电费用（按供水、供电部门收费标准收取）。中标人须自行办理营业执照、税务登记证等，证照齐全方可经营。

　　（六）本次招标不接受联合体投标（联合体投标指的是某承包单位为了承揽不适于自己单独承包的工程项目而与其他单位联合，以一个投标人的身份去投标的行为）。

　　十、招标文件发放的方式和时间：

　　参与投标方应于2017年3月6日9时至2017年3月20日17时期间登陆深圳市城管局网站，或前往 梧桐山管理大楼410室 领取纸质招标文件，按要求准备投标文件。

　　十一、投标报名：所有投标方应于2017年3月23日17时前到深圳市梧桐山风景区管理处办公室登记报名（具体地址： 深圳市罗湖区罗沙路2076号梧桐山管理大楼 410室）。

　　报名所需材料：

　　（一） 按第九条第（四）点准备所需证照。

　　（二） 投标保证金收据复印件（验原件）。

　　投标保证金的收取： 叁万元整。

　　开户行：建行莲塘支行

　　账号：4420 1513 8000 5100 2906

　　单位名称：深圳市梧桐山风景区管理处

　　十二、准备投标文件

　　投标文件的组成：按第十九条投标文件格式交付投标文件。

　　十三、开标时间：2017年4月6日15:00时。本招标文件所涉及的时间为北京时间。

　　十四、开标地点: 梧桐山管理大楼305会议室

　　十五、对中标人的管理及服务要求：

　　（一）中标者须按中标价月租金三倍的标准，缴交租赁履约保证金；

　　（二）租赁双方须在中标通知书发出后30日内，按照招标公告确定的内容签订合同，若中标者自动放弃承租权，招标单位有权没收投标保证金，竞投标同一项目的第二名可有优先承租权；

　　（三）双方自租赁合同签订之日起30天内，如因资料不齐等原因导致无法办理房屋租赁合同登记或办理相关合法证照的，经双方同意可终止本合同，相互不得追究任何法律责任；

　　（四）中标人在承包期内须严格遵章守法，严格执行治安管理条例和《经营承诺书》有关规定；注意防火、防盗，不得超范围经营和从事与经营无关的活动；

　　（五）未中标的原承租方，给予15日的搬迁期；

　　（六）中标人不得将中标项目分包或转包给第三方，否则，招标单位有权即刻终止合同，并依法追究其责任；

　　（七）不服从招标单位管理或违反合同及发生违法行为的，招标单位有权依法终止合同。

　　十六、承租费用说明

　　（一）承租人须承担（投标人竞标报价不含以下费用）：

　　1、办理房屋租赁合同和经营所需相关证照的费用；

　　2、经营者所使用的水电费（按供水供电部门收费标准收取）；

　　3、国家规定的，经营者自身应该承担的一切税、费。

　　（二）房屋装修、装饰和日常修缮等费用均由中标人自行承担。若承租人认为有必要在门店与自动售卖机周边安装专用视频探头，则安装费用由承租人承担。出租方同意其接入治安视频系统。

　　十七、租金支付方式：月结，货币类型：人民币。

　　十八、租赁期限：三年（自签定租赁合同之日起计算。合同期满后，中标方按合同规定无条件将租赁物业完好移交给招标方）。

　　十九、投标文件格式

　　（一）法定代表人证明书

　　同志，现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。

　　有效日期：     签发日期：

　　单位：     （盖章）

　　附：代表人性别：     年龄：     营业执照号码：     经济性质：

　　主营（产）：

　　兼营（产）：

　　说明：内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。

　　（二）投标文件签署授权委托书

　　本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署本项目已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均承认。

　　代理人无转委托权，特此委托。

　　代理人：     性别：     年龄：

　　联系电话：     手机：

　　身份证号码：     职务：

　　投标人：

　　法定代表人：

　　授权委托日期：   年   月   日

　　（三）投标金额

　　每月租金（人民币）   万   仟   佰   拾   元   角   分（￥0000.00元。）

　　法人（或代理人）签名：

　　（投标单位盖章）

　　二十、本次招标活动解释权归 深圳市梧桐山风景区管理处 。

　　（联系人：卢工 咨询电话：25735776）